IBP虹桥上城即将绽放

　　IBP虹桥上城位于长宁区通协路399弄（近协和路），项目由3栋科研楼，8栋商务办公楼，1栋展厅和1栋文体中心组成，容积率2.9，建筑高度40米，绿化率30%，总建筑面积近45万㎡，其中商务办公建筑面积约17万㎡，科研建筑面积约6.6万㎡，文体中心建筑面积约0.6万㎡，商业配套建筑面积约为1.1万㎡。

　　IBP虹桥上城以律动绿洲为设计理念，将建筑赋予生机，动于外而宁以内，打造运动、生态的宜商社区。重点围绕智能制造、在线新经济、大健康为主的总部经济，是集合办公、研发、体育休闲、商业配套为一体的创新空间。项目将结合区域位置提升虹桥中央商务区新门户形象，创立总部前沿新阵地。

　　1、基本信息

　　项目名称：IBP虹桥上城（英文名：IBP HONGQIAO UPPER TOWN）

　　区域板块：临空经济园区/虹桥商务区

　　项目位置：上海市长宁区通协路399弄（近协和路）

　　2、最新动态：

　　3、主要户型：

　　【办公楼标准层】

　　【科研楼标准层】

　　配套信息

　　交通路网：紧临北翟高架路、北横通道、外环高速；通过地下连通道与商务黄金地铁2号线无缝相连；快捷连通虹桥国际交通枢纽，依托虹桥火车站、虹桥国际机场通达全国及全球

　　精品商业：IBP尚品坊、百联西郊购物中心、宜家荟聚、长宁大融城等

　　星级酒店：上海建涛诺富特酒店、临空智选假日酒店、上海阿纳迪酒店、世茂睿选尚品酒店等

　　公园绿地：虹桥体育公园、临空音乐公园、临空滑板公园、长宁生态绿道等

　　会议配套：IBP国际会议中心等

　　楼盘特点

　　综合体特色

　　超千米连续律动沿街立面

　　两项权威绿色认证：WELL社区铂金级认证、绿建三星认证

　　约2万平方米城市绿肺花园，涵盖律动之丘、城市广场、活力公园等

　　多维特色空间：屋顶花园、空中连廊、框景阳台、景观露台、下沉广场

　　约6,000平方米文体中心，集成篮球、羽毛球等丰富运动方式

　　城市会客厅，承载会晤、洽谈、接待等多维场景与功能

　　约1.1万平方米精致商业，带来至美风味、精致生活、娱乐体验和贴心服务

　　写字楼特色

　　整栋建筑面积11,000-27,000㎡，整层建筑面积约1,500-3,700㎡

　　约9米气派大堂、阔绰标准层承载多元化办公方式

　　VAV智能空调、新风系统等智能科技，营造健康舒适、安全高效的工作环境

　　采用雨水回收系统等多项节能措施，打造可持续商务环境

　　6、楼盘详情

　　项目名称：IBP虹桥上城（英文名：IBP HONGQIAO UPPER TOWN）

　　楼盘地址：上海市长宁区通协路399弄（近协和路）

　　建筑面积：约45万平方米

　　占地面积： 约8.6万平方米

　　产品类别： 办公楼、科研楼、文体中心、商业

　　主力面积： 整栋约11,000-27,000㎡，整层约1,500-3,700㎡

　　开发商：上海虹远房产开发有限公司

　　产权年限：50年

　　容积率：2.9

　　绿化率：35%

　　装修情况： 精装/标准交付/毛坯

　　交付时间：预计2025年三季度

　　开盘时间：预计2025年三季度